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服務(wù)項目
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建筑工程質(zhì)量檢測鑒定與加固

隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展,高層建筑鋪天蓋地,**層建筑也蓄勢待發(fā),房屋質(zhì)量安全鑒定,檢測在內(nèi)容和方法等……

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隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展,高層建筑鋪天蓋地,**層建筑也蓄勢待發(fā),房屋質(zhì)量安全鑒定,檢測在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高,鑒定和 檢測的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來越重要的作用

房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)的房屋安全鑒定方法一般有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。

1、傳統(tǒng)房屋安全檢測鑒定經(jīng)驗方法

它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù),依據(jù)經(jīng)驗評定來進(jìn)行材料取值,然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析,從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合,房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法,總的來說是以..的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評價,它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點,但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙,而且與..自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

2、實用房屋安全檢測鑒定方法

在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上,運用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù),通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值,根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上,對設(shè)計圖進(jìn)行調(diào)查,通過對材料進(jìn)行細(xì)致的實驗,對房屋進(jìn)行檢查,.后再對各項指標(biāo)進(jìn)行評定,然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),對房屋建筑做出**的判定。實用鑒定法不僅準(zhǔn)確性高,而且使用有效,是現(xiàn)在流行的一種房屋安全鑒定方法。

3、房屋安全檢測鑒定概率法

它的原理是應(yīng)用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理,采用非定值統(tǒng)計規(guī)律,通過對房屋結(jié)構(gòu)的鑒定。也就是說他把結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間通過成立一種合適的數(shù)量關(guān)系,算出概率法中的失效概率,就可得出房屋結(jié)構(gòu)準(zhǔn)確、可靠的結(jié)論,可是失效概率仍然是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的,對于這些資料的收集對于建筑物事故鑒定來講也是缺少的,因而,概率法還需要得到**。

一丶房屋安全鑒定完損狀況檢測

檢測用途:

通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋等級,主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

檢測項目:

檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。

適用范圍:

房屋安全檢測鑒定評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內(nèi)容及過程:

主要檢測參數(shù):

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有:

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程:

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時,發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象,必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測;發(fā)現(xiàn)房屋有危險點,必須通知委托人及時排險; 通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋,需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

二、房屋質(zhì)量綜合檢測

該檢測主要適用于..歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測的房屋,主要通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測,建立和**房屋檔案,評價房屋質(zhì)量.

檢測項目:


     通過對建立和**房屋質(zhì)量檔案,評價房屋質(zhì)量的過程。


適用范圍:

     保護(hù)建筑等需要進(jìn)行檢測的房屋。

檢測內(nèi)容及過程:

主要檢測參數(shù)有:

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有:

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

三、房屋安全檢測鑒定及其它類型檢測

房屋安全檢測鑒定用途:

   該檢測主要適用于火災(zāi)、化學(xué)、高溫高壓、耐久性不良的建筑物檢測?;瘜W(xué)、高溫高壓損傷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。

檢測內(nèi)容:

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣,測試其化學(xué)成份,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。

耐久性不良:

因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。

檢測內(nèi)容:

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析,必要時應(yīng)對損壞部位取樣,進(jìn)行微觀測試分析。

3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析,確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。

火災(zāi)損壞:

房屋遭受火災(zāi)后,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的安全檢測鑒定。

房屋安全檢測鑒定內(nèi)容:

1、根據(jù)房屋受害程度,可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查,初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場檢測儀器,對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對比檢測。

4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣,進(jìn)行微觀測試,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

     5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)加固方案。

四、房屋質(zhì)量安全鑒定的檢測過程

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增,各有不同,但均包括以下5部分內(nèi)容:

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;

     2、測量傾斜和不均勻沉降;

     3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件,裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;

     4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因;

     5、綜合評級;

五、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報告的權(quán)威性

房屋質(zhì)量安全檢測鑒定是房屋質(zhì)量評定的.終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端,報告**范圍內(nèi)有效。

六、房屋節(jié)能檢測鑒定

節(jié)能現(xiàn)場檢測

節(jié)能系統(tǒng)檢測

粘結(jié)加固材料檢測

保溫材料檢測

   對外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進(jìn)行科學(xué)客觀的檢測。

七、房屋災(zāi)后建筑物檢測鑒定

包括:火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

八、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估

   ..近代建筑保護(hù)檢測鑒定

   歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

九、房屋安全鑒定項目

   房屋加層改造檢測鑒定

   因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定

    租售前房屋質(zhì)量檢測評估

   重裝修前檢測鑒定

   質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

   工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

   建筑物使用管理例行的檢測鑒定

   建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固  

   工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

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